Schwerpunkt: Bautechnische Bewertung am Chiemsee
Als Architektin verbindet Anita Richter bautechnisches Wissen mit der wertorientierten Sicht der Sachverständigen. Das ist besonders wertvoll bei älteren Bestandsobjekten, denkmalgeschützten Bauten, Renovierungsbedürftigem oder bei Bauschäden.
Wohnimmobilien-Bewertung
- Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnungen, EFH, MFH
- Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze rund um den Chiemsee
- Denkmalgeschützte Objekte und ortsbildprägende Bauten
- Renovierungsbedürftige Bestandsobjekte
Bauschäden und Beweissicherung
- Schadensaufnahme und gutachterliche Stellungnahme
- Beweissicherung vor Bauarbeiten an Nachbargrundstücken
- Mängelbewertung in Werkvertragsstreitigkeiten
- Sachverständige Begleitung bei Sanierungsmaßnahmen
Region Chiemsee — eine besondere Marktlage
Die Region rund um den Chiemsee weist einen der dynamischsten Immobilienmärkte Bayerns auf. Begrenzte Flächen, hohe Nachfrage durch Zweitwohnsitze und touristische Nutzung erzeugen besondere Bewertungsherausforderungen — insbesondere bei der Abgrenzung zwischen Wohn- und Ferienwert, bei Seeblick-Aufschlägen und bei denkmalgeschützten Bauten in den traditionellen Ortskernen.
Als Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Traunstein hat Anita Richter direkten Zugang zu den aktuellen Markttransaktionen und kann Bodenrichtwerte und Vergleichswerte präzise einordnen.