Honorare & Preise
Transparente Honorare für Verkehrswert-, Beleihungswert-, Mietwert- und Bauschadensgutachten.
Wir orientieren uns an den marktüblichen Sätzen für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sowie an den RICS-, HypZert- und DIAZert-Standards. Verbindliche Festpreis-Angebote erhalten Sie nach einem kurzen Vorgespräch.
Was kostet ein Wertgutachten beim Sachverständigenbüro Gottl Richter Gomeier?
Ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus kostet beim Sachverständigenbüro Gottl Richter Gomeier in Regensburg zwischen 1.200 € und 3.800 € zzgl. MwSt. — je nach Verkehrswert und Objektkomplexität. Beleihungswertgutachten starten ab 950 €, Mietwertgutachten ab 480 €.
- Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV: ab 1.200 € (bis 100.000 € Objektwert)
- Beleihungswertgutachten (HypZert-Standard): ab 950 €
- Mietwertgutachten Wohnraum: ab 480 €
- Bauschadensgutachten: ab 950 €
- Erstberatung telefonisch bis 30 Minuten: kostenfrei
Die Honorare orientieren sich an den marktüblichen Sätzen für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK Regensburg) sowie an RICS-, HypZert- und DIAZert-Standards. Verbindliche Festpreisangebote erhalten Sie nach einem kurzen Vorgespräch — meist innerhalb eines Werktages.
Was unsere Honorare beinhalten
Verkehrswertgutachten (Vollgutachten nach ImmoWertV)
| Verkehrswert der Immobilie | Honorar (zzgl. MwSt.) |
|---|---|
| bis 100.000 € | ab 1.200 € |
| bis 250.000 € | ab 1.800 € |
| bis 500.000 € | ab 2.500 € |
| bis 1.000.000 € | ab 3.800 € |
| bis 2.500.000 € | ab 6.500 € |
| über 2.500.000 € | nach Aufwand |
Geeignet für: Erbschaft, Schenkung, Scheidung (Zugewinnausgleich), An-/Verkauf, gerichtliche Verfahren. Erstellt durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (Reiner Gottl, Markus Gomeier — RICS Registered Valuer).
Beleihungswertgutachten (HypZert-Standard)
| Objektart / Beleihungswert | Honorar (zzgl. MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung / EFH bis 500.000 € | ab 950 € |
| EFH / MFH bis 1.000.000 € | ab 1.500 € |
| Mehrfamilienhäuser / Geschäftshäuser bis 2.500.000 € | ab 2.800 € |
| Gewerbliche Objekte / Portfolios | nach Aufwand |
Bankenkonform nach §16 PfandBG / BelWertV. Erstellt durch Markus Gomeier (CIS HypZert (F) für finanzwirtschaftliche Zwecke, DIN EN ISO/IEC 17024-DAkkS).
Mietwertgutachten Wohnraum (ortsübliche Vergleichsmiete)
| Objekt | Honorar (zzgl. MwSt.) |
|---|---|
| Eigentumswohnung (Mietspiegelabgleich) | ab 480 € |
| Einfamilienhaus / DHH | ab 680 € |
| Mehrfamilienhaus (pro Einheit) | ab 220 € pro Einheit |
Geeignet für: Mieterhöhungsverlangen, Mietminderung, Vergleichsmiete nach § 558d BGB. Erstellt durch ö.b.u.v. Sachverständigen für Betriebskostenabrechnung und Mieten (Reiner Gottl, IHK Regensburg).
Gewerberaummietgutachten — Honorartabelle 2025
Verbindliche Honorartabelle für Gutachten über Gewerberaummieten. Das Honorar bemisst sich nach der jährlichen Nettomiete des bewerteten Objekts.
| Nettomiete pro Jahr | Honorar netto (zzgl. MwSt.) |
|---|---|
| bis 10.000 € | 3.500 € |
| bis 15.000 € | 4.375 € |
| bis 20.000 € | 5.000 € |
| bis 25.000 € | 5.500 € |
| bis 30.000 € | 5.875 € |
| bis 50.000 € | 7.000 € |
| bis 100.000 € | 9.125 € |
| bis 200.000 € | 12.500 € |
| bis 500.000 € | 20.000 € |
Zwischenwerte werden durch Interpolation ermittelt.
Nicht enthalten sind: Schreibgebühr, Telefon, Porto, Büromaterial, Fahrtspesen sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Mehrmalige Ortsbesichtigungen, welche nicht durch den Sachverständigen verursacht sind (z. B. Unzugänglichkeit des Objekts zum vorgesehenen Termin, örtliches Aufmaß, Beschaffung erforderlicher Unterlagen) werden nach Zeitaufwand abgerechnet, wobei ein Stundenhonorar von 180,00 € zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt wird.
Die Fahrtspesen werden mit 0,70 €/km zzgl. MwSt. berechnet. Für die Fahrzeit bei einer Entfernung über 30 km wird zusätzlich ein Stundensatz von 90,00 € zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt.
Bauschadens- und Sondergutachten
| Leistung | Honorar |
|---|---|
| Schadensaufnahme + Begutachtung (Standard) | ab 950 € |
| Beweissicherung mit Foto-/Maßdokumentation | ab 1.400 € |
| Sachverständige Stellungnahme (kurz) | ab 350 € |
| Stundensatz nach JVEG (gerichtliche Aufträge) | 120–150 €/h |
Erstellt durch Anita Richter (Dipl.-Ing. (FH) Architektin, DIAZert für Immobilienbewertung) und Kooperationspartner mit HWK-Sachverständigenstatus.
Beratung & Mediation
| Leistung | Honorar |
|---|---|
| Erstberatung (telefonisch, bis 30 min) | kostenfrei |
| Schriftliche Wertindikation (Kurzbericht) | ab 480 € |
| An-/Verkaufsberatung (Pauschalhonorar) | ab 980 € |
| Mediation Immobilienstreit (pro Sitzung 90 min) | 250 € |
Beratung durch Reiner Gottl (MBA, MRICS — strategische und internationale Bewertungsfragen) sowie Mediation in Immobilienstreitigkeiten.
Hinweise zu Abrechnung und Zahlung
- Alle Honorare verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Reisekosten innerhalb der Regensburg-Region sind enthalten. Außerhalb: nach JVEG (0,42 €/km) — transparent im Angebot.
- Verbindliche Festpreis-Angebote nach kurzem Vorgespräch und Sichtung der wesentlichen Unterlagen.
- Zahlungsziel: 14 Tage netto nach Gutachten-Übergabe. Für gerichtliche Aufträge gilt JVEG.
- Bei Beauftragung durch Gerichte erfolgt die Vergütung nach JVEG (Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz).
Verwandte Leistungen
- Verkehrswertgutachten — Vollgutachten nach ImmoWertV
- Beleihungswertgutachten — bankenkonform nach BelWertV (CIS HypZert (F))
- Mietwertgutachten — ortsübliche Vergleichsmiete
- Beratung & Mediation — strategische Bewertungsfragen
- Immobiliengutachter Regensburg — Überblick zur Region
Häufige Fragen zu Honoraren
Alles Wichtige auf einen Blick.
Sind die Honorare verbindlich?
Welche Faktoren beeinflussen das Honorar?
Sind Reisekosten enthalten?
Wie schnell erhalte ich das Gutachten?
Werden die Honorare gerichtsfest abgerechnet?
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