Immobiliengutachter Regensburg — was wir bewerten
Als Immobiliengutachter in Regensburg deckt unser Sachverständigenbüro das gesamte Spektrum der Immobilienbewertung ab — von der Eigentumswohnung in der Altstadt über das Mehrfamilienhaus in Reinhausen bis zum Gewerbeobjekt im Westhafen. Für Banken erstellen wir Beleihungswertgutachten, für Vermieter und Mieter Mietwertgutachten, und für Eigentümer mit Schadensfällen Bauschadensgutachten. Daneben prüfen wir Betriebskostenabrechnungen und bieten Immobilienberatung bei Kauf, Verkauf und Erbangelegenheiten. Eine Übersicht aller Leistungen finden Sie unter Leistungen.
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen — Innenstadt, Westenviertel, Galgenberg, Sallern
- Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften — Burgweinting, Königswiesen, Ziegetsdorf
- Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte — alle Stadtteile
- Reihenhäuser und Stadthäuser
Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude — DEZ, Maximilianstraße, Galgenberg
- Einzelhandel — Innenstadt, Stadtteilzentren
- Logistik- und Industrieobjekte — Westhafen, Haslbach
- Mischnutzungen und Sonderobjekte
Bewertungsanlässe für Immobiliengutachten in Regensburg
- Erbschaft & Schenkung — Verkehrswertnachweis für das Finanzamt (§ 198 BewG), niedrigerer Wert als Bedarfswert oft möglich
- Scheidung / Zugewinnausgleich — neutrale, gerichtsfeste Bewertung beider Parteien
- Kauf & Verkauf — Beurteilung der Kaufpreis-Angemessenheit (Fair Value)
- Beleihungswertermittlung — bankenkonform nach BelWertV / PfandBG
- Gerichtliche Verfahren — Nachlass-, Vormundschaftsgericht, OLG Nürnberg
- Mietminderung & Mieterhöhung — Vergleichsmiete nach § 558d BGB
Datengrundlage und Marktbeobachtung
Wir arbeiten mit den amtlichen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Regensburg, eigenen Vergleichspreis-Sammlungen und marktüblichen Renditeparametern. Lernen Sie das Team kennen, prüfen Sie unsere Honorartabelle oder fordern Sie direkt ein Festpreis-Angebot an. Auch außerhalb von Regensburg sind wir tätig — als Sachverständiger in Donaustauf und Gutachter am Chiemsee (Übersee).