Beleihungswertgutachten — bankenkonform nach BelWertV

CIS HypZert (F) zertifiziert — Markus Gomeier erstellt Beleihungswertgutachten für Sparkassen, Volksbanken, Hypothekenbanken und Pfandbriefbanken in Regensburg und Ostbayern.

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Bankenkonform — von Anfang an

Bankenkonform

BelWertV/PfandBG-konform, Aufnahme in Gutachterlisten der Pfandbriefbanken ohne zusätzliche Prüfung der Qualifikation.

HypZert (F)

Die anerkannte Qualifikation nach DIN EN ISO/IEC 17024 — Sparkassen, Volksbanken und Hypothekenbanken akzeptieren direkt.

RICS-Standard

International anerkannt für ausländische Banken und Investoren nach EVS/IVS — RICS Registered Valuer.

10 Werktage

Standard-Lieferzeit für Beleihungswertgutachten. Express-Bearbeitung nach Absprache möglich.

Markus Gomeier — Qualifikationen

CIS HypZert (F)
RICS Registered Valuer
M.Sc. Real Estate (IREBS)
Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieur
Zweigstelle Donaustauf

Banken-Aufträge

  • Beleihungswertgutachten für Hypothekenfinanzierungen (Wohn- und Gewerbeobjekte)
  • Indikative Bewertungen im Privatkunden-Kreditgeschäft (Schnellverfahren)
  • Bewertung von Beteiligungs- und Sicherheitsportfolios
  • Restwertgutachten und Wertfortschreibungen

Privatkunden-Aufträge

  • Verkehrswertgutachten für Erbschaft, Scheidung, Verkauf
  • Bewertungen für Finanzämter (§ 198 BewG)
  • Indikative Bewertungen vor dem Immobilienkauf
  • Schiedsgutachten in Immobilienstreitigkeiten

Marktgebiet Ostbayern

Markus Gomeier ist in Donaustauf direkt am östlichen Stadtrand Regensburgs ansässig. Sein Einzugsgebiet umfasst Donaustauf, Wörth a.d. Donau, Bach a.d. Donau, Tegernheim, Neutraubling, Barbing sowie das gesamte Stadtgebiet Regensburg und den Landkreis Regensburg. Für Banken mit Kreditportfolios im Raum Ostbayern ist er direkter Ansprechpartner.

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Häufige Fragen

Alles Wichtige auf einen Blick.

Was regelt die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)?
Die BelWertV legt fest, wie der nachhaltige Wert einer Immobilie als Kreditsicherheit zu ermitteln ist. Im Unterschied zum Verkehrswert (Marktwert) orientiert sich der Beleihungswert am langfristig erzielbaren Wert — Marktschwankungen und spekulative Elemente werden herausgerechnet. Pfandbriefbanken dürfen nur BelWertV-konforme Gutachten verwenden.
Warum ist die HypZert-Zertifizierung für Banken entscheidend?
CIS HypZert (F) ist die in Deutschland anerkannte Qualifikation für Beleihungswertgutachter nach § 16 Pfandbriefgesetz. Banken nehmen nur HypZert-zertifizierte Gutachter in ihre internen Gutachterlisten auf — ohne diese Zertifizierung werden Gutachten nicht akzeptiert, unabhängig von der sonstigen Qualifikation.
In welchem Gebiet erstellt Markus Gomeier Beleihungswertgutachten?
Schwerpunkt ist der Raum Regensburg und Ostbayern — Donaustauf, Wörth a.d. Donau, Tegernheim, Neutraubling, Barbing sowie das gesamte Stadtgebiet Regensburg und der Landkreis Regensburg. Einzelne Objekte auch im weiteren ostbayerischen Raum nach Absprache.
Was kostet ein Beleihungswertgutachten?
Die Kosten richten sich nach Marktwert und Objektkomplexität. Für Standardwohnimmobilien beginnen Beleihungswertgutachten bei ca. 800 € zzgl. MwSt. Für gewerbliche Objekte und Portfolios nach Vereinbarung. Verbindliches Angebot innerhalb eines Werktages — kontaktieren Sie uns direkt.

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